Krok po kroku
- odczyt dokumentu
- automatyczna sugestia typu prac i pomieszczenia do potwierdzenia
- potwierdzenie pozycji przez użytkownika
- normalizacja: praca, jednostka, ilość i zakres
- oznaczenie pomieszczenia, standardu, materiału i robocizny
- sprawdzenie zależności, opisu zakresu i warunków oferty
Sugestia kontekstu
Po odczycie dokumentu system zestawia rozpoznane kategorie i może zaproponować typ prac oraz pomieszczenie wraz z poziomem pewności. Użytkownik potwierdza albo zmienia sugestię przed analizą. Nie odgadujemy automatycznie lokalizacji ani standardu, a przy niejednoznacznym zakresie pokazujemy niską pewność.
Trzy osobne wyniki
„Porównanie cen” podaje liczbę pozycji, dla których dostępne jest orientacyjne zestawienie; nie jest oceną atrakcyjności ceny całej oferty. „Opis zakresu” liczy elementy wymagające potwierdzenia, a „Przejrzystość warunków” wskazuje kwestie w zapisach handlowych do wyjaśnienia. Żaden z tych wyników nie potwierdza jakości wykonawcy ani bezpieczeństwa prawnego umowy.
Terminy i rodzaj dopłaty
Osobno sprawdzamy rozpoznawalne daty startu i zakończenia, opisane etapy oraz powiązanie płatności z odbiorem. Sam czas trwania lub zapis „do ustalenia” nie potwierdza daty. W dopłatach klasyfikujemy deklarowany powód: nowy zakres, zamiana, konieczność albo niejasne; równolegle sprawdzamy możliwe pokrycie z bazą. Klasyfikacja opiera się na zapisie dokumentu i nie dowodzi technicznej konieczności ani obowiązku zapłaty. Kwota „do wyjaśnienia” liczy każdą pozycję raz; wartość ujemnego odliczenia nie kompensuje pozostałych niejasności.
Status elementów dobrej wyceny
Raport pokazuje dla rozpoznanych elementów status „potwierdzony”, „do wyjaśnienia” albo „nie dotyczy”, z uzasadnieniem. Brak osobnej pozycji może oznaczać jej ujęcie w pakiecie. Korekta użytkownika po odczycie nie dowodzi, że informacja znajdowała się w oryginalnym dokumencie.
Warunki oferty
Reguły sprawdzają informacje o kwotach netto lub brutto i VAT, fakturze, gwarancji lub rękojmi, płatnościach, zaliczce, pracach dodatkowych, materiałach, podwykonawcach i dokumentach odbiorowych. Brak zapisu jest pytaniem do wyjaśnienia, nie dowodem niekorzystnej praktyki.
- Próg zaliczki powyżej 30% jest heurystyką produktu, a nie granicą wynikającą z prawa.
- Warunki dotyczące podwykonawców i dokumentów instalacji są oceniane tylko wtedy, gdy dokument wskazuje, że mają zastosowanie.
- Wynik dotyczy treści dokumentu; nie potwierdza faktury, ubezpieczenia, uprawnień ani wykonania zobowiązań.
Punkty odniesienia zamiast pozornych percentyli
Dolny, środkowy i górny punkt odniesienia są obecnie przybliżeniami ze źródłowych widełek. Nie są P25, P50 i P75 obliczonymi z własnej próby. Raport pokazuje datę danych, region i informację o braku takiej liczebności próby.
Pewność porównania
Pewność zależy od dopasowania kategorii, ilości, jednostki, rodzaju kosztu, świeżości i jakości źródeł oraz pokrycia pozycji. Brak korekty regionalnej jest pokazany wprost.
Niepewność jest wynikiem
Pytanie „czy to drogo?” zaczynamy od „co właściwie zawiera oferta?”. Jeśli zakres nie pozwala na uczciwe porównanie, system nie zgaduje. Pozycja zbiorcza, np. „łazienka 22 000 zł”, otrzymuje listę brakujących rozbić zamiast pozornie precyzyjnej oceny.
Rejestr źródeł
- RenovixPRO — Cennik usług remontowych 2026
Sprawdzono: 2026-09-12 - KB.pl — Cennik usług remontowych 2026
Sprawdzono: 2026-09-12 - Oferteo — Koszt remontu łazienki 2026
Sprawdzono: 2026-09-12 - Przekalkuluj.pl — Kalkulator robocizny 2026
Sprawdzono: 2026-09-12
Obserwacje wykonawców — osobny zbiór źródłowy
Zapisujemy deklarowane stawki konkretnych wykonawców jako kontekst, nie „cenę rynkową”. Nie dodajemy ich do krajowych widełek, werdyktu ani anonimowych obserwacji użytkowników. Nie wyznaczamy z nich percentyli, wagi rynkowej ani rezerwy budżetowej. Zbiór zawiera 59 pozycji od 4 wykonawców; różne formaty płytek jednej firmy nie są niezależnymi próbkami rynku.
Kalkulator BUD-HUT — robocizna; obszar: Poznań, Pniewy, Szamotuły, Rokietnica, Sieraków, Międzychód, Nowy Tomyśl (wielkopolskie). Odczyt: 2026-10-03; data publikacji cen nieznana. Netto/brutto: nieustalone. Pewność: niska; jeden dostawca, nie próba transakcji.
Kalkulator ładuje wartości z publicznego źródła cen. Różnią się od wartości domyślnych w jego skrypcie (np. płytki podłogowe: 150 zamiast 85 zł/m²). W tabeli pokazujemy odczyt pobierany przez kalkulator; wartości domyślne przechowujemy tylko w historii źródła, nie jako drugi niezależny cennik.
| Czynność | Stawka źródłowa | Jednostka |
|---|---|---|
| Szlifowanie tynków | 4 zł | m² |
| Gruntowanie po tynkach | 5 zł | m² |
| Szpachlowanie / gładź | 32 zł | m² |
| Szlifowanie gładzi | 6 zł | m² |
| Gruntowanie przed malowaniem | 5 zł | m² |
| Farba podkładowa 1× | 6 zł | m² |
| Malowanie białe 2× | 15 zł | m² |
| Malowanie kolor 2× | 17 zł | m² |
| Układanie paneli | 30 zł | m² |
| Układanie płytek podłogowych | 150 zł | m² |
| Listwy przypodłogowe | 15 zł | mb |
| Przeróbka hydrauliki | 200 zł | punkt |
| Przeróbka elektryki | 80 zł | punkt |
| Montaż drzwi wewnętrznych | 250 zł | szt. |
| Ścianka GK | 80 zł | m² |
| Sufit podwieszany prosty GK | 120 zł | m² |
| Silikonowanie | 15 zł | mb |
| Akrylowanie | 10 zł | mb |
ADREM — Warszawa, robocizna netto (17 pozycji)
Cennik ADREM. Obszar: Warszawa; źródło deklaruje też Mazowsze, bez osobnych stawek miast. Odczyt: 2026-10-03. Deklarowany stan cen: nieustalony. Data publikacji nieustalona. Niska pewność porównania; jeden dostawca w tej tabeli.
Ceny minimalne netto, robocizna bez materiału. Data obowiązywania nieustalona; rok w tytule nie jest datą publikacji. Ostateczna wycena indywidualna.
| Czynność i wariant | Stawka źródłowa netto | Jednostka źródła |
|---|---|---|
| Białe malowanie, dwie warstwy | od 20 zł | m² |
| Przygotowanie ścian i naprawa ubytków | od 9 zł | m² |
| Podkład malarski | od 10 zł | m² |
| Nakładanie gładzi gipsowej | od 42 zł | m² |
| Gruntowanie ścian i sufitu | od 9 zł | m² |
| Standardowe płytki na ścianie„Standardowy” format bez wymiarów; nie przypisujemy mu 60×60 cm. | od 170 zł | m² |
| Płytki na podłodze | od 170 zł | m² |
| Sufit podwieszany | od 175 zł | m² |
| Ściana GK z wygłuszeniem | od 165 zł | m² |
| Wykonanie punktu elektrycznego | od 150 zł | szt. |
| Wykonanie punktu hydraulicznego | od 350 zł | szt. |
| Montaż drzwi wewnętrznych | od 700 zł | szt. |
| Panele pływające na podkładziePodkład wygłuszający w opisie; materiały poza robocizną. | od 65 zł | m² |
| Panele na klejWybrany wariant montażu; nie utożsamiamy z podłogą pływającą ani ceną materiału. | od 85 zł | m² |
| Montaż listew przypodłogowychŹródło ma osobne pozycje listew MDF i plastikowych; nie traktujemy ich jako identycznego zakresu. | od 8 zł | mb |
| Nakładanie hydroizolacjiTaśmy mają osobną pozycję za mb; nie doliczamy ich automatycznie. | od 55 zł | m² |
| Akrylowanie | od 8 zł | mb |
Ceny „od” zachowujemy jako dolne granice. Punkt opisany w źródle jako sztuka ma zachowaną jednostkę źródłową; nie zakładamy jednak, że każdy wykonawca definiuje punkt jednakowo. Żadnej stawki netto nie przeliczamy automatycznie na brutto.
MAJSTER — Warszawa, robocizna netto (15 pozycji)
Cennik MAJSTER. Obszar: Warszawa i bezpośrednie okolice; bez osobnych stawek okolic. Odczyt: 2026-10-03. Deklarowany stan cen: 2026-09-07. Data publikacji nieustalona. Niska pewność porównania; jeden dostawca w tej tabeli.
Robocizna netto. Materiały, dostawy, kontener, parking, odbiory i opłaty osobno, o ile pozycja nie wskazuje inaczej. Korekta 10–30% to deklaracja tej firmy, nie reguła naszego benchmarku.
| Czynność i wariant | Stawka źródłowa netto | Jednostka źródła |
|---|---|---|
| Hydroizolacja z taśmami narożnymi | 80 zł | m² |
| Ściana GK 12 cm, dwie płyty i wełna | 220 zł | m² |
| Sufit jednopoziomowy, ponad 6 m²Stawka dotyczy powierzchni powyżej 6 m². | 180 zł | m² |
| Gładź dwukrotna ze szlifem | 60 zł | m² |
| Białe malowanie, dwie warstwy | 35 zł | m² |
| Malowanie koloremOpis tej pozycji nie określa liczby warstw. | 42 zł | m² |
| Gres na podłodze 60×60 cm, fuga | 190 zł | m² |
| Gres na podłodze 60×120 cm, fuga | 250 zł | m² |
| Gres na ścianie 60×60 cm, fuga | 200 zł | m² |
| Gres na ścianie 60×120 cm, fuga | 260 zł | m² |
| Panele laminowane | 65 zł | m² |
| Drzwi wewnętrzne przylgowe | 450 zł | szt. |
| Nowy punkt: zimna i ciepła wodaKanalizacja, bruzdy i próba ciśnienia nieokreślone; nie utożsamiamy z kompletnym punktem wod-kan. | 250 zł | szt. |
| Nowy punkt elektryczny, puszka i przewód | 120 zł | szt. |
| Skuwanie płytek z wyniesieniem do konteneraWyniesienie nie oznacza wliczonej opłaty za kontener lub wywóz. | 75 zł | m² |
Ceny „od” zachowujemy jako dolne granice. Punkt opisany w źródle jako sztuka ma zachowaną jednostkę źródłową; nie zakładamy jednak, że każdy wykonawca definiuje punkt jednakowo. Żadnej stawki netto nie przeliczamy automatycznie na brutto.
Kul-Bud — Warszawa, robocizna netto (9 pozycji)
Cennik Kul-Bud. Obszar: Warszawa i okolice; cennik dużych powierzchni, bez osobnych stawek okolic. Odczyt: 2026-10-03. Deklarowany stan cen: 2026-09-22. Data publikacji nieustalona. Niska pewność porównania; jeden dostawca w tej tabeli.
Sama robocizna netto. Powierzchnie poniżej 1 m szerokości mają rozliczenie mb zamiast m². Łazienki i małe pomieszczenia mają osobne ryczałty. Dwie pozycje glazury mają odmienne opisy i stawki. Na razie używamy cennika tylko redakcyjnie, bez automatycznego dopasowania w raporcie.
| Czynność i wariant | Stawka źródłowa netto | Jednostka źródła |
|---|---|---|
| Białe malowanie, dwie warstwyPoniżej 1 m szerokości źródło rozlicza mb; odpylenie i gruntowanie ma osobną pozycję. | 28–35 zł | m²/mb |
| Malowanie kolorem, dwie warstwyPoniżej 1 m szerokości rozliczenie mb; odcięcia kolorów są osobną pozycją. | 32–39 zł | m²/mb |
| Nakładanie gładzi gipsowejWąskie powierzchnie rozliczane w mb. Gruntowanie i prostowanie mają osobne pozycje; szlif nieokreślony. | 37–45 zł | m²/mb |
| Instalacja elektryczna 230 V, punktBruzdowanie, wykonanie puszki w żelbecie oraz montaż gniazd opisano osobno. Pełna definicja punktu wymaga potwierdzenia. | 110–140 zł | punkt |
| Instalacja hydrauliczna, punktBruzdowanie ma osobną pozycję. Nie określono tu kompletnej listy przyłączy i prób. | 470–580 zł | punkt |
| Układanie paneli podłogowychNie określono sposobu montażu ani wliczenia przygotowania podłoża i listew. | 55–75 zł | m² |
| Glazura, pozycja ogólnaPozycja 45: powierzchnia i format nieokreślone. Nie zastępuje osobnej pozycji podłóg ani ryczałtu łazienki. | 78–135 zł | m² |
| Podłoga: formaty 30×30, 30×60 lub 60×60 cmPozycja 66: ponad 20 m² w jednym polu. Nie uśredniamy z ogólną glazurą; mniejsza łazienka ma osobny ryczałt. | 210–310 zł | m² |
| Montaż standardowych drzwi wewnętrznych | 350–450 zł | szt. |
Ceny „od” zachowujemy jako dolne granice. Punkt opisany w źródle jako sztuka ma zachowaną jednostkę źródłową; nie zakładamy jednak, że każdy wykonawca definiuje punkt jednakowo. Żadnej stawki netto nie przeliczamy automatycznie na brutto.
Źródła poza zbiorem robocizny
Poniższe statusy dotyczą dodatkowego importu do tego zbioru wykonawców. Nie zastępują wcześniejszego rejestru źródeł krajowych widełek.
- Remonty For You: Cennik Lublina podaje kwoty netto, ale nie potwierdza oddzielenia materiału od robocizny dla pozycji. Rok w nagłówku nie jest datą aktualizacji. Do wyjaśnienia przed importem robocizny. Źródło do weryfikacji
- Majster Białystok: Ceny „od”; nie określono netto/brutto. Źródło mówi o dostarczaniu materiałów konstrukcyjnych, bez jednoznacznego przypisania ich kosztu do każdej pozycji. Do wyjaśnienia komponent i data cen. Źródło do weryfikacji
- ART-RAD: Strona obejmuje robociznę, podstawowe materiały i chemię. Nie potwierdzono rozdzielenia komponentów każdej stawki; nie importujemy jako samej robocizny. Źródło do weryfikacji
- REMODERA: Indeksowany cennik wskazuje aktualizację w 2025 r.; bezpośredni odczyt nie powiódł się. Nie ustalono komponentu ceny ani pełnej definicji punktu hydraulicznego. Źródło do weryfikacji
- Specu: Kandydat z materiału użytkownika. Bez pełnej weryfikacji nie importujemy stawek, nie ustalamy wagi ani niezależności obserwacji.
- KB.pl: Kandydat z materiału użytkownika. Bez pełnej weryfikacji nie importujemy stawek, nie ustalamy wagi ani niezależności obserwacji.
- alleRemont: Kandydat z materiału użytkownika. Bez pełnej weryfikacji nie importujemy stawek, nie ustalamy wagi ani niezależności obserwacji.
- uslugiceny.pl: Kandydat z materiału użytkownika. Bez pełnej weryfikacji nie importujemy stawek, nie ustalamy wagi ani niezależności obserwacji.
- Proplo: Kandydat z materiału użytkownika. Bez pełnej weryfikacji nie importujemy stawek, nie ustalamy wagi ani niezależności obserwacji.
Ocena dokumentacji źródła nie jest oceną rynku. Wyższa szczegółowość cennika nie dowodzi reprezentatywności ani jakości wykonawcy. Nie sumujemy pozycji „punkt zimnej/ciepłej wody” z „punktem wod-kan”, ani cen materiału z samą robocizną.
Przygotowanie i malowanie to nie jedna stała czynność
Przykład rachunku, nie zalecenie technologiczne: szlifowanie tynków + gruntowanie po tynkach + gładź + szlifowanie gładzi + gruntowanie przed malowaniem + podkład + białe malowanie 2×. Przy założeniu tej samej powierzchni suma wybranych stawek wynosi 73 zł/m². Nie oznacza to, że każdy remont wymaga wszystkich tych prac.
Pozycję „przygotowanie i malowanie — 95 zł/m²” trzeba najpierw rozbić zakresowo. Nie oceniamy jej względem stawki samego malowania. Pytamy, które etapy są potrzebne, wliczone, wyłączone oraz jaką powierzchnię i liczbę warstw przyjęto.
Podobnie stawka za płytki podłogowe nie potwierdza ceny dowolnej glazury. Format, powierzchnia ściana/podłoga, podłoże i wykończenie wymagają zgodnego opisu. Parametrów niewskazanych w źródle nie uzupełniamy domysłem.